Para quem participou da oficina da ESA

Você já consegue olhar um leilão com outros olhos

No começo da oficina, um edital cheio de averbações parecia confuso. Agora você tem método para olhar cada oportunidade do início ao fim da análise:

Encontrar e selecionar oportunidades Ler o edital com método Analisar laudo, matrícula e gravames Investigar o processo e identificar riscos Calcular custos e decidir com mais segurança

Acompanhe o raciocínio

Uma brecha no mercado

O Brasil possui um dos maiores volumes de ativos em dificuldade do mundo.

Empresas que quebraram

Famílias que se endividaram

Contratos descumpridos

1
Dívidas não pagas viram processos judiciais
2
O Judiciário precisa garantir que o credor receba
3
Sem dinheiro em conta, a dívida é paga com o patrimônio do devedor
4
O imóvel é penhorado, avaliado e levado a leilão judicial online
✓
Vendido publicamente por um valor bem abaixo do mercado

E é exatamente o preço baixo que transforma isso numa armadilha.

Esses imóveis atraem investidores como ímã. O desconto é real, o potencial de lucro é enorme. Mas sem uma análise documental antes da arrematação, o que parecia o negócio da vida vira um buraco sem fundo.

Ônus na matrícula

Alienação fiduciária

Vício no edital

E é aí que o investidor precisa de alguém que leia o que ele não consegue ler e que enxergue o risco onde ele só vê desconto.

Esse alguém é você.

A oportunidade

Enquanto muitos advogados brigam por atenção em áreas concorridas, o leilão de imóveis está vivendo um boom no Brasil.

Deixa eu traduzir o que esses números significam para você, advogado

O mercado275 milimóveis levados a leilão por ano

Pra você

275 mil chances de honorários para advogados preparados

O mercadoR$ 361 milvalor médio por arrematação

Pra você

R$ 18 mil a R$ 54 mil de honorários por análise documental

O mercadoR$ 200 bimovimentados por ano

Pra você

Uma das maiores brechas do mercado jurídico, que poucos advogados enxergam

A operação completa

Quando o martelo bate, a operação não termina. Ela muda de fase.

Na oficina trabalhamos a pergunta central: posso arrematar este imóvel e até quanto vale a pena pagar? Depois do lance começa outra série de decisões.

01

EncontrarOnde estão as oportunidades

02

AnalisarEdital, matrícula e processo

03

ArrematarLance e pagamento

04

Registrar e regularizarITBI, Carta de Arrematação, débitos e baixas

05

Obter a posseImissão e imóvel ocupado

06

VenderSaída do investimento

Na prática

Quanto mais você atua, mais perguntas aparecem

Os casos reais não chegam organizados como os exercícios de uma aula.

Como transfiro o imóvel para o nome do arrematante?Registro

Onde e como solicito a baixa de uma penhora ou hipoteca?Regularização

O que faço se houver uma indisponibilidade?Regularização

Como respondo às exigências do Registro de Imóveis?Registro

Como obtenho a posse de um imóvel ocupado?Posse

Quem responde por IPTU, condomínio e outros débitos?Débitos

E se o executado tentar desfazer a arrematação?Intercorrências

Como estruturo a venda depois da aquisição?Saída

Parece complicado?

Tanta etapa, tanto documento, tanto detalhe que pode dar errado com o dinheiro do cliente. Se você está sentindo isso agora, eu entendo. Eu também senti.

A minha primeira arrematação

Eu quase desisti da primeira arrematação

Os livros, os cursos e as informações não batiam. A lei tratava de uma coisa, o livro falava de outra. E era o dinheiro do meu cliente sendo investido. Aos poucos, fui montando esse quebra-cabeça e organizando tudo, até fazer a minha primeira arrematação.

R$ 520 milValor de mercado

R$ 311 milLance final

R$ 31 milHonorários

Em uma única tarde. Sem audiência, sem processo e sem pisar em um tribunal.

Auto de arrematação da primeira operação da Lílian — Auto de arrematação da primeira operação

Foi assim que nasceu

A única formação completa do mercado que entrega o Método Arrematação Simplificada do zero ao avançado, com encontros periódicos e comunidade ativa.

Método Arrematação Simplificada

O que você aprende no programa

A mesma lógica da oficina, com mais profundidade, procedimentos e aplicação. Uma biblioteca prática para estudar em sequência e voltar sempre que surgir um caso real.

Antes do lanceDepois do lance

01

Seleção, análise e precificação de oportunidades

02

Edital, matrícula, processo e gravames complexos

03

Estratégia de lance e formas de pagamento

04

ITBI, Carta de Arrematação e registro

05

Baixa de penhoras, hipotecas e indisponibilidades

06

Imissão na posse e imóveis ocupados

07

Débitos, regularização e intercorrências

08

Venda, saída do investimento e peticionamento prático

O que tem dentro

Conteúdo e ferramentas

11 módulos completos

Do Método Arrematação Simplificada. Passo a passo para arrematar com segurança, para seus clientes ou para construir seu próprio patrimônio.

8 modelos de petições prontas

Mais modelo de contrato de honorários e a planilha de viabilidade financeira que a Lílian usa no dia a dia.

Lista dos Leiloeiros de Confiança

Os principais leiloeiros credenciados do Brasil, para você não cair em golpe de site falso.

Comunidade Advogado Arrematante

Networking de qualidade, troca de experiências e suporte entre advogados que atuam no mercado.

Encontros periódicos ao vivo

Casos reais, dúvidas e direcionamento prático com a Lílian.

Placa de Certificação

Para o seu escritório, com medalhas conforme você avança nas arrematações.

Bônus

Encontro com os Gigantes

Aulas exclusivas com autoridades do mercado jurídico sobre carreira, posicionamento, negócios e imagem profissional.

Como alcançar o sucesso profissional

Proteção jurídica pós-arrematação

Questões contábeis pós-arrematação

Imagem pessoal na advocacia

Construção de carreira na advocacia de arrematação

Quem sou eu

Lílian Albuquerque

Meu nome é Lílian, e fui eu quem descobriu, sistematizou e hoje ensino o Método Arrematação Simplificada para advogados em todo o Brasil. Sou Advogada e Mestra em Direito, Presidente da Comissão de Leilões OAB/DF e também atleta de fisiculturismo natural, uma paixão que cultivo com disciplina.

Filha de mãe analfabeta, aos 14 anos eu limpava o chão de uma padaria às 4h da manhã para poder estudar. Fiz 1 milhão em honorários no primeiro ano de advocacia até descobrir uma maneira de fazer mais de R$ 30 mil em honorários por contrato fechado, sem audiências, sem prazos e sem processos.

Caso realLaura TestonAluna do Programa Advogado Arrematante

Dos concursos a R$ 46 mil em um único contrato

Antes

3 anos presa no ciclo exaustivo de estudos para concursos, sentindo que o mercado jurídico comum estava saturado.

A virada

Por uma “coincidência”, que na verdade era uma brecha de mercado, descobriu a advocacia em leilões.

O resultadoR$ 46 mil

de honorários em um único contrato, recebidos de uma só vez

1contrato 0processos ajuizados 0audiências

Momentos de carreira diferentes

Três histórias, três pontos de partida

João Paulo

26 imóveisarrematados

Apartamentos, lotes, terrenos. Só no último mês, arrematou 3 imóveis para um único cliente.

Lilian Rocha

R$ 450 milcasa vendida por R$ 1,2 milhão

Passou a carreira no mercado financeiro e chegou a contratar um escritório para investir em leilão de imóveis, até pensar: por que uma advogada paga outra advogada para fazer isso? Depois, arrematou uma casa por R$ 450 mil e vendeu por R$ 1,2 milhão.

Érico

1ª tentativaarrematou com lucro

Conhecia leilões, mas não tinha segurança para arrematar online. Arrematou na primeira tentativa e, mesmo com pouca divulgação, já tem gente pedindo assessoria.

Depoimentos reais do programa

Casos reais

Advogados de nichos, cidades e momentos de carreira diferentes que transformaram a advocacia com leilões.

Aluna conta que arrematou os primeiros imóveis

Aluna arrematou três imóveis para um cliente e pergunta sobre ITBI

Aluna arrematou uma sala comercial para um cliente

Aluno arrematou os três primeiros imóveis

Aluna conta a primeira imissão na posse do mês

Aluna fez a imissão de posse do apartamento arrematado

Aluno arrematou uma casa de 500 mil por 290 mil

Clique em um depoimento para ampliar

São histórias assim que me fizeram colocar uma meta

Já ajudei mais de 600 advogados a transformarem leilões de imóveis em honorários recorrentes

1.000advogados

Meta atual: chegar a 1.000 advogados faturando no mínimo R$ 30 mil/mês com análises documentais de arrematações.

600+ já trilharam esse caminho1.000

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Isso é mais que garantia. É prova de confiança. O risco é 100% nosso. Você só tem a ganhar.

Enquanto você assiste a esta aula

753 imóveis estão sendo leiloados no Brasil hoje

São 753 oportunidades de honorários acontecendo agora. Cada dia sem entrar nesse mercado é um dia de honorários que você deixou na mesa.

Tudo o que você recebe

11 módulos do Método Arrematação Simplificada
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Modelo de contrato de honorários
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Valor do programa completo~~R$ 1.997~~

Oficina Prática de Leilões ESA/DF

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